Экспертиза недвижимости

Покупая недвижимость, люди и компании приобретают не только права на владение, использование и перепродажу, но и вместе с этим и все проблемы, связанные с данной недвижимостью, которые накопились в прошлом. Важно, чтобы недвижимость была чистой юридически и ликвидной в техническом отношении. Для этого проводится экспертиза недвижимости.

Экспертиза недвижимости состоит из двух частей:

1. экспертиза объектов недвижимости (техническое обследование),
2. экспертиза технической и юридической документации на данный объект.

Юридическая экспертиза документов:

оценка, юридической чистоты истории права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним;
экспертиза, проверка и анализ документов объектов недвижимости, на объекты загородной недвижимости и земельные участки;
анализ законности и проведения сделок с объектами недвижимости;
проверка и анализ разрешительной документации на строительство;
экспертиза учредительных документов застройщика (подрядчика), инвестора.

Техническая экспертиза недвижимости:

Фактическое состояние объекта относительно имеющихся документов;
Техническое состояние коммуникаций и их дальнейшая эксплуатация;
Выполнение обмерных работ для уточнения площадей (при необходимости);
Экспертизу несущей способности - обследование отдельных конструкций для определения возможности их дальнейшей эксплуатации и несущей способности.

В результате проведения экспертизы недвижимости Вы получаете:

1. Оценку текущего состояния (ситуации)
2. Укрупненную оценку затрат по приведению объекта недвижимости в ликвидное состояние (Получение разрешений, актов, необходимой проектной документации, и пр.)
3. Оценку рисков при покупке недвижимости
4. Информацию об истории объекта недвижимости.